Objektbeschreibung
HEIMAT ZUM KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN
Wasser, Weitblick, Wohlfühlen - Leben Sie Ihren Traum am Rheinufer!
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² wird Freiraum für die ganz persönliche Vorstellung von attraktivem Wohnen geschaffen. Durch den intelligent aufgeteilten Grundriss und den bodentiefen Fenstern wird eine wundervolle Blickbeziehung zum Fluss, dem Mannheimer Schloss und der grünen Uferlandschaft geschaffen.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Balkon, welcher sich um den Wohn- und Essbereich erstreckt und ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Erleben Sie die hochwertige Wohlfühlqualität dieser einzigartigen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 46,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | KWK regenerativ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
STILLVOLL WOHNEN MIT EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN
- Multimedia-Heimnetzwerk
- Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Eiche
- Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit
3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohneinheit
- Postpaketstation
ANSPRUCHSVOLLE BÄDER MIT WOHLFÜHLDESIGN
- Qualitätsausstattung durch renommierte Hersteller wie Grohe, Duravit & Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Kopf und Handbrause
- Masterbad mit Doppeltwaschtische & Badewanne
- Zweites Duschbad mit WC
- Hochwertige Fliesen
NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
- KfW-55-Standard (Stand 2016)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage für CO² -Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den
Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
- Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der
Tiefgarage
MALERISCHER AUSBLICK AUF DEN RHEIN
- Großzügiger Balkon mit hochwertigen Holzbelägen & Glasgeländer
- Ideale Blickbeziehung zum Wasser
Lage
BRING MICH HEIM ANS UFER
Neuland entdecken. Und erobern. Diese Chance ist selten geworden in den Metropolen Deutschlands. In Ludwigshafen ist sie Realität. Am Rheinufer Süd entsteht neues Land, nah am Zentrum und fern des Alltags. Vielfältig, naturverbunden und mit einer Lebensqualität, die nur ein Quartier am Wasser schenken kann: das HEIMATUFER. Das Objekt BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ist Teil dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles. Das urbane Quartier bietet neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche vor allem traumhafte Ausblicke auf den Rhein. Als separates Objekt bildet BEAUFORT-BY-HEIMATUFER das nördliche Entrée des Quartiers und überblickt den weitläufigen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit seinem hochwertigen Wohnungsangebot und der einzigartigen Lage ist BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ein Zuhause, das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue inspiriert. In BEAUFORT-BY-HEIMATUFER kommt man an – und bleibt doch immer auf Entdeckungsreise.
Die Metropolregion Rhein-Neckar im südwestlichen Dreiländereck ist ein wirtschaftlich starkes Gebiet. Zehn der 100 stärksten börsennotierten Unternehmen haben hier ihren Sitz. Der Wirtschaftsverbund Rhein-Neckar verfügt über ein bestens ausgebautes regionales und überregionales Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen. Die junge Stadt mit rund 165.000 Einwohnern ist ein „großer Player“ in Deutschland und vereint das Beste aus zwei Welten: attraktive Arbeitsplätze, grüne Umwelt und eine lebendige Kulturszene in einer wachsenden Stadt mit hohem Freizeitwert. Und als Highlight des neuen Viertels entsteht hier das Ensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT-BY-HEIMATUFER, das als jüngstes Quartier am Rheinufer Süd errichtet wurde.
Sonstiges
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