Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main, Nied. Das im Jahr 1900 erbaute und modernisierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem Grundstück von ca. 224 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, inklusive eines Kellers, und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Die Hauptwohnung nimmt ca. 100 m² über drei Etagen ein und besticht durch ihr offenes und helles Wohnkonzept. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit einer stilvollen Theke als Raumtrenner und einer offenen Küche, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie einem eingebauten Kaffeevollautomaten und einem großzügigen Kühl-/Gefrierschrank. Der angrenzende Balkon bietet ein eigenes Mikroklima und eine herrliche Aussicht. Ein modernes Gäste-WC und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer runden diese Etage ab.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ideal als Arbeitszimmer, sowie das helle Masterbad. Das Dachgeschoss begeistert mit einem sonnendurchfluteten Dachzimmer.
Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss, jeweils etwa 20 m² groß, mit Küchenzeile und eigenem Bad - ideal als Büro, Home-Office oder für Besucher.
Der großzügige Hof des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielplatz, grüne Oase, Entspannungsbereich oder als Veranstaltungsort. Zwei Garagen und ein Carport bieten ausreichend Stellfläche.
Der Keller mit Waschraum, Heizungsraum und Abstellräumen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Einige Eckdaten zur Sanierung:
- Teilweise Erneuerung Elektrik 2008
- Neue Küche inkl. Wasserleitungen 2008
- Sanierung Gäste WC und Bäder und Leitungen 2008
- Alle Heizkörper erneuert 2008
- Komplette Sanierung und Renovierung des Appartment links, Dämmung Decke und Wand 2015
- Abdichtung Kellerwand 2016
- Streichen aller Räume 2018 und teilweise 2022
- Abwasserkanalanschluss erneuert 2023
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte, Spülmaschine Bosch)
- 2 x Pantryküche
- Hochwertiger Side-by-Side Kühlschrank (LG)
- 2 x Garage
- 1 x Carport / Überstand
- Kamin
- Hof
- Keller
Immobilie verfügbar ab Mai 2024.
Detaillierte Sanierungsliste kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Frankfurt am Main, Nied, einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Kombination aus städtischem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente bietet. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt - von lokalen Geschäften bis hin zu kulturellen Einrichtungen.
Die S-Bahn Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen Stadt wie Frankfurt am Main suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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