Luxuriöse 3-Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Rhein im 2.OG

Datenblatt
ImmoNr A2.2.1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 67061
Ort Ludwigshafen am Rhein
Straße Max-Bill-Straße
Hausnummer 2
Land Deutschland
Etage 2.OG
Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 510.000 €
Währung
Objektbeschreibung HEIMAT ZUM KAUFEN UND SOFORT EINZIEHEN

Wasser, Weitblick, Wohlfühlen - Leben Sie Ihren Traum am Rheinufer

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem einzigartigen Grundriss und einem opulenten Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet es anspruchsvollen Bewohnern viel Platz zum Entfalten und Genießen. In Bezug auf Wohnungen wird Luxus oft mit Platz gleichgesetzt. Diese attraktive Wohnung in HEIMATUFER bietet mehr als das: spannende Ausblicke auf den Rhein und das Mannheimer Schloss, auf die Umgebung oder den begrünten Innenhof.
Bodentiefe Fenster erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, mit Blicken bis zum Horizont. Mit einer weitläufigen Wohnlandschaft aus Küche mit Wohn- und Essbereich wir Freiraum für die ganz persönliche Vorstellung von attraktivem Wohnen geschaffen. Erleben Sie die hochwertige Wohlfühlqualität dieser einzigartigen Immobilie.
Energieausweis
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.04.2032
Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger KWK regenerativ
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung STILLVOLL WOHNEN MIT EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN

- Multimedia-Heimnetzwerk
- Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Eiche
- Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit
3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohneinheit
- Postpaketstation

ANSPRUCHSVOLLE BÄDER MIT WOHLFÜHLDESIGN

- Qualitätsausstattung durch renommierte Hersteller wie Grohe, Duravit & Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Kopf und Handbrause
- Masterbad mit Doppeltwaschtische & Badewanne
- Zweites Duschbad mit WC
- Hochwertige Fliesen

NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
- KfW-55-Standard (Stand 2016)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage für CO² -Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den
Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
- Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der Tiefgarage

MALERISCHER AUSBLICK AUF DEN RHEIN

- Großzügiger Balkon mit hochwertigen Holzbelägen & Glasgeländer
- Ideale Blickbeziehung zum Wasser
Lage
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marc Esslinger
Marc Esslinger
E-Mail: beaufort@anfragen-kopp.de
Tel.: 01728259047
Mobil: 01728259047
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