Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Ortsteil Ostfildern-Ruit besticht durch die sehr gut aufgeteilten 87m². Das im Jahre 1974 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon.
Der erste Balkon befindet sich direkt am Wohnzimmer und Schlafzimmer und bietet somit einen zweifachen Zugang. Durch seine südliche Ausrichtung garantiert dieser Ihnen viele ruhige und gemütliche Sonnenstunden.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Erholen.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Bad.
Das Tageslichtbad verfügt über ausreichende Platzverhältnisse und ist sehr gut ausgestattet: Badewanne, großes Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und nicht zuletzt das schicke sowie moderne Innendesign leisten ihren Beitrag für einen angenehmen Start in den Tag.
Neben dem Bad befindet sich direkt das Tageslicht-WC.
An das weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer grenzt der zweite Balkon an. Dieser ermöglicht Zugang von der Küche und dem Schlafzimmer. Die Ausrichtung ist nordöstlich.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten rundet die Räumlichkeiten in der Wohnung ab. Ein Zusatz ist eine Durchreiche, welche vorhanden ist.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Ruhige Lage in zweiter Reihe
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Zwei Balkone
-Tageslichtbad
-Tageslicht-WC
-Waschmaschinenraum
-separater Kellerraum
-Fahrradhaus
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
-Manuelle Markise Südbalkon
-Sofort bezugsfrei
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vollzogen:
2002: Anlagentechnik Öl-Zentralheizung
2004: Kunststofffenster und Balkonsanierung
2017: Heiztanksanierung
2017: Außenfassade frisch geschweißelt
2017: Laminat in allen Wohnräumen
2017: Bad und WC komplett neu renoviert
2020: Fahrradhaus und Zugangsweg inkl. Zaun
Lage
Die angebotene Wohnung befindet in der Nähe vom Ortszentrum von Ostfildern-Ruit. Positiv hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe, zurückversetzt von der Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch die Stadtbahnhaltestelle Ruit vor. Mit den Linien U7 und U8 haben Sie Anschluss an die anderen Stadtteile von Ostfildern und auch nach Stuttgart.
Auch die Busanbindung nach Filderstadt-Bernhausen und Esslingen kann überzeugen.
Der Autobahnanschluss der A8 in Neuhausen ist ca. 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
.png)
 (12).jpg)
