Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Möckmühl! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2023 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (+Gäste WC), eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen können.
Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 161,00 €, welches die Nebenkosten angenehm niedrig hält.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights:
-Neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2023
-Ca. 103 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
-Großzügiger Balkon
-Modernes Badezimmer
-Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche
-Niedriges Hausgeld von 161,00 €
-Sofort bezugsfrei
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter [Ihre Kontaktdaten].
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2033 |
| Endenergiebedarf |
21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Holzparkett
- Balkon
- hochwertige Nolte Einbauküche mit:
* Bora Kochfeld mit integriertem Abzug
* Bosch Backofen
* Bosch Kühl-/Gefrierkombination
* Bosch Spülmaschine
- 11 KW Anschluss in der Tiefgarage
- elektrische Steuerung der Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (eine Waschküche im Keller ist unabhängig davon ebenfalls vorhanden)
- separates Kellerabteil neben den Tiefgaragenstellplätzen
- Barrierefrei
- Wärmepumpe
- Aufzugsanlage
- Videoanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Möckmühl, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Heilbronn.
Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken und Arztpraxen sind schnell erreichbar.
Bildung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Möckmühl gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeitaktivitäten bietet Möckmühl eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der malerischen Jagst, die durch die Stadt fließt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen vor, darunter ein Schwimmbad, Tennisplätze und eine Sporthalle. Kulturinteressierte kommen im historischen Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und dem Schloss Möckmühl auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Möckmühl ist hervorragend. Der Bahnhof Möckmühl bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn, Mosbach und Osterburken. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A81, die eine direkte Verbindung nach Würzburg und Stuttgart bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und stellen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicher.
Natur und Umgebung:
Die ländliche Umgebung von Möckmühl ist geprägt von Wäldern, Feldern und Weinbergen, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz haben. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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