Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5-Parteien.
EG Rechtes 86 m2
EG Links 38 m2
1. OG Rechts 86 m2
1. OG Links 38 m2
DG 60 m2
1930 wurde dieses Haus erbaut und 1965 um einen Anbau erweitert.
Im Jahre 2010 wurden umfassende Renovierungsarbeiten getätigt und ist somit ist das Haus TOP in Schuss!
Alle Leitungen (Wasser & Strom) wurden erneuert und alle Wohnungen sind mit einer Küche vom Eigentümer ausgestattet. Die Bäder wurden ebenso komplett saniert.
Zudem besticht das Haus mit wunderschönen, hohen und verzierten Decken.
Der Kessel der verbauten Öl Heizung stammt aus dem Jahre 1986, der Brenner wurde 2004 erneuert und 2023 wurde ein neuer Boiler verbaut.
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren eine monatliche Miete von 3.400€.
Das Grundstück hängt aktuell noch mit einem anderen Haus zusammen, wird aber vor dem Kauf nach Absprache mit dem Käufer geteilt.
Einen ersten Einblick erhalten Sie auf den Bilder, gerne können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung selbst überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Öl Heizung
- 5-Wohnungen
- große Kellerräume
- 2x Balkon
- Kunststofffenster
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wimpfenerstraße 66 in 74078 Heilbronn. Diese begehrte Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Heilbronn innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zugänglich, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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