Hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Rhein im 3.OG zur Miete

Datenblatt
ImmoNr 0124-228_37
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 67061
Ort Ludwigshafen am Rhein
Straße Rheinallee
Hausnummer 30
Land Deutschland
Etage 3.OG
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.273,60 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.618,60 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten
Objektbeschreibung HEIMAT ZUM MIETEN UND SOFORT EINZIEHEN

Wasser, Weitblick, Wohlfühlen - Leben Sie Ihren Traum am Rheinufer!

Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² wird Freiraum für die ganz persönliche Vorstellung von attraktivem Wohnen geschaffen. Durch den intelligent aufgeteilten Grundriss und den bodentiefen Fenstern wird eine wundervolle Blickbeziehung zum Fluss, dem Mannheimer Schloss und der grünen Uferlandschaft geschaffen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Balkon, welcher sich um den Wohn- und Essbereich erstreckt und ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien bietet. Erleben Sie die hochwertige Wohlfühlqualität dieser einzigartigen Immobilie.
Energieausweis
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.04.2032
Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger KWK regenerativ
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung STILLVOLL WOHNEN MIT EXKLUSIVEN AUSSTATTUNGSMERKMALEN

- Multimedia-Heimnetzwerk
- Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprecheinrichtung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in Eiche
- Helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente mit
3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Barrierefreie Zugang von der Tiefgarage zur Wohneinheit
- Postpaketstation

ANSPRUCHSVOLLE BÄDER MIT WOHLFÜHLDESIGN

- Qualitätsausstattung durch renommierte Hersteller wie Grohe, Duravit & Geberit
- Bodengleiche Duschen mit Kopf und Handbrause
- Masterbad mit Doppeltwaschtische & Badewanne
- Zweites Duschbad mit WC
- Hochwertige Fliesen

NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
- KfW-55-Standard (Stand 2016)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage für CO² -Neutralität im Jahresbetrieb in Bezug auf den
Strombedarf der Gemeinschaftsflächen
- Auf Wunsch Bereitstellung und Betrieb einer E-Ladestation am Stellplatz in der
Tiefgarage

MALERISCHER AUSBLICK AUF DEN RHEIN

- Großzügiger Balkon mit hochwertigen Holzbelägen & Glasgeländer
- Ideale Blickbeziehung zum Wasser
Lage BRING MICH HEIM ANS UFER

Neuland entdecken. Und erobern. Diese Chance ist selten geworden in den Metropolen Deutschlands. In Ludwigshafen ist sie Realität. Am Rheinufer Süd entsteht neues Land, nah am Zentrum und fern des Alltags. Vielfältig, naturverbunden und mit einer Lebensqualität, die nur ein Quartier am Wasser schenken kann: das HEIMATUFER. Das Objekt BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ist Teil dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles. Das urbane Quartier bietet neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche vor allem traumhafte Ausblicke auf den Rhein. Als separates Objekt bildet BEAUFORT-BY-HEIMATUFER das nördliche Entrée des Quartiers und überblickt den weitläufigen Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit seinem hochwertigen Wohnungsangebot und der einzigartigen Lage ist BEAUFORT-BY-HEIMATUFER ein Zuhause, das seine Bewohner jeden Tag aufs Neue inspiriert. In BEAUFORT-BY-HEIMATUFER kommt man an – und bleibt doch immer auf Entdeckungsreise.
Die Metropolregion Rhein-Neckar im südwestlichen Dreiländereck ist ein wirtschaftlich starkes Gebiet. Zehn der 100 stärksten börsennotierten Unternehmen haben hier ihren Sitz. Der Wirtschaftsverbund Rhein-Neckar verfügt über ein bestens ausgebautes regionales und überregionales Autobahn- und Schienennetz sowie mehrere Flughäfen. Die junge Stadt mit rund 165.000 Einwohnern ist ein „großer Player“ in Deutschland und vereint das Beste aus zwei Welten: attraktive Arbeitsplätze, grüne Umwelt und eine lebendige Kulturszene in einer wachsenden Stadt mit hohem Freizeitwert. Und als Highlight des neuen Viertels entsteht hier das Ensemble HEIMATUFER mit BEAUFORT-BY-HEIMATUFER, das als jüngstes Quartier am Rheinufer Süd errichtet wurde.
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  • Marc Esslinger
Marc Esslinger
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