Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Zukunftsinvestition!
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Unterensingen besticht durch die sehr gut aufgeteilten 51m² Wohnfläche. Ein modernes Innendesign der Wohnung verleihen ein komfortables Wohngefühl.
Das im Jahre 1972 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf.
Das Wohn- Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Erholen.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Bad.
Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet: Dusch/Badewanne, großes Handwaschbecken und nicht zuletzt das schicke sowie moderne Innendesign leisten ihren Beitrag für einen angenehmen Start in den Tag.
Neben dem Bad befindet sich direkt das Tageslicht-WC.
Das weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer bietet ausreichend Komfort.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten rundet die Räumlichkeiten in der Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2034 |
| Endenergiebedarf |
124,88 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Ruhige aber zentrale Lage
-sehr gute Mikro- und Makrolage
-EBK mit Elektrogeräten
-Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung
-Separater Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Gartenanteil
Folgende Modernisierungen wurden im Verlaufe der Jahre durchgeführt:
1993: Öl-Zentralheizung und Verteilerleitungen
2011: Neue Fenster mit 2fach Verglasung
2007: Dachterrasse neu gelegt
2015: Heizkörper ausgebessert und neu lackiert
2020: Wohnung: EBK mit Elektrogeräten, Renovierung der Räume (Wände, Decken, neue Fließen), Balkon, Bad , Gäste WC
Lage
Unterensingen als attraktive Neckartalgemeinde in der geografischen Mitte des Landkreises Esslingen bietet die idealen Voraussetzungen für ein lebenswertes Wohnen.
Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, B10, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt.
Mit einer Gehminute Entfernung erreichen Sie die Bushaltestelle "Unterensingen Stern". Mit der Buslinie 184 sind sie innerhalb von 10 Minuten am ZOB Wendlingen am Neckar. Von hier aus können Sie mit der S1 Stuttgart und weitere Ortschaften erreichen.
Der Wirtschaftsstandort Unterensingen hat überörtlich einen guten Namen. Eine offensive Gewerbepolitik sowie ein wirtschaftsfreundliches Klima und eine dadurch erzeugte Aufbruchstimmung sorgen für ein Wirtschaftswachstum. Die ist auch mit dem weiteren Wertzuwachs der Immobilien vor Ort verbunden.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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