Objektbeschreibung
Wohlfühloase mit traumhafter Aussicht auf die beliebte Reutlinger Achalm!
Erfüllen Sie sich Ihren Lebens(t)raum.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die einmalige Lage und den Ausblick.
In Summe handelt es sich um eine Grundstücksgröße von 257m² und um eine Gesamtwohnfläche von 157m² auf drei Stockwerke aufgeteilt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 66m². Hier erwartet Sie ein zentraler Flur, der einen direkten Zugang zu jedem Zimmer ermöglicht. Die Küche grenzt direkt an den großen Wohn- und Essbereich an. Dieser bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Panoramablick. Neben einem geräumigen Arbeitszimmer gibt es noch ein Gäste WC mit Tageslicht.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt in Summe 45m². Ein kleiner Flur ermöglicht den Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die Wohnfläche in der Einliegerwohnung liegt bei 44m². Eine auf der Terrassenseite liegende Haustür ermöglicht einen separaten Zugang. Die Einbauküche ist in den Wohn-Esszimmerbereich integriert. Neben einem großen Schlafzimmer gibt es noch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die Räumlichkeiten Keller, Heizungs-, Trockenraum und Flur mit Treppe in das Erdgeschoss runden die Wohnung ab.
Ein weiterer Vorteil sind ebenso noch die drei Stellplätze und die zusätzliche Garage.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und profitieren Sie von dieser einmaligen Kaufgelegenheit.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.05.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Einzigartiger Panoramablick
-Ruhige Lage
-Überdachter Balkon
-Großzügige Terrasse mit Garten und Loungebereich
-Zusätzlicher und vielseitig einsetzbarer Garagenraum im Garten
-Tageslichtbad
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Split-Klimaanlage Panasonic mit 4 Innensplitgeräten und einer Außeneinheit
-Alarmanlage
-Gas Heizwertanlage 2020
-Gäste-WC
-Kellerraum
-Zusätzliche Einliegerwohnung 44m²
-Garage
-3 Außenstellplätze
Lage
Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das ,,Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht.
Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von der Immobilie problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden - zudem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren und fußläufigen Umgebung. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für jedermann eine aktive Freizeitgestaltung.
Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der ,,Neuen-Messe‘‘ bequem mit dem PKW erreicht werden.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
 (12).jpg)
