Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Villa in Meißenheim kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Technik auf 310 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Architektenhaus, erbaut im Jahr 2003, erfuhr zwischen 2020-2023 eine hochwertige Generalsanierung, vereint beste nachhaltige Bauqualität, hochwertige Baustoffe und liebevolle, modernste Ausstattungsdetails und zukunftsoffene Technik.
Der großzügige Garten auf einem 750 Quadratmeter großen Grundstück bietet mehrere Terrassenbereiche, ideal für Entspannung und gesellige Abende. Ein besonderer Hingucker ist die kunstvoll gestaltete Garagenwand, die dem Außenbereich einen einzigartigen Charme verleiht. Die moderne LED-Beleuchtung im Garten, steuerbar per Fernbedienung oder Smartphone, schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie einen Wellnessbereich im mit einer neuen Sauna und dimmbaren Deckenstrahlern – perfekt für Ruhe und Erholung. Der Eingangsbereich und das Erdgeschoss sind mit edlen Steinzeugfliesen ausgestattet. Im Wohnbereich sorgen eine Fußbodenheizung und integrierte Deckenstrahler für ein komfortables und angenehmes Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist optimal ausgestattet und bietet alles, was Sie für anspruchsvolles Kochen benötigen.
Im Obergeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Armaturen. Zwei helle, großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon bieten einen malerischen Blick auf den Garten und den angrenzenden Bach.
Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Schwarzwald und ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
32,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.08.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Regendusche / Schwalm
- Hollywood-Schminkspiegel
- Sanitärkeramik und Armaturen
- Whirlpool-Badewanne
- Bidet
- Glas-Sauna
- Eichen-Parkett-Dielen
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Klimaanlage
- 1 Doppelgarage
- 2 Freiplätze
- Garage mit Eventausstattung
- Hochwertige Stucco-Veneziano-Wandspachteltechnik
- LED-Lichttechnik im ganzen Haus inkl. Garten-und Hausbeleuchtung
- Kabel-Steckdosen und Schaltertechnik
- Fernbedienung/Smartphone-Steuerung für Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
- Kamin
- Photovoltaik Basisvorrichtung vorhanden
- Fußbodensteckdosen im UG
- TV-Steckdosen
- Elektronische Rolläden
- Hausnummer LED-Beleuchtung
- Wäscheabwurfschacht
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in Meißenheim, einem idyllischen Ort im Ortenaukreis, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Meißenheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Städte und Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Offenburg, Freiburg und Straßburg ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und den nahegelegenen Rhein aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Meißenheim zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Region profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, mit vielen Weinbergen, traditionellen Gasthäusern und kulturellen Angeboten in den umliegenden Gemeinden.
Die ruhige und grüne Lage dieser Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Region genießen können. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der dennoch gut angebunden ist.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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