Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf befindet sich in bevorzugter Lage von Heddesheim.
Das im Jahr 1996 errichtete und gepflegte Wohnobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Die helle und freundliche Raumgestaltung umfasst insgesamt 3 Zimmer, einschließlich 2 Schlafzimmer und 1 modernem Badezimmer.
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Substanz und ihre hervorragende Lage in Heddesheim und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, und machen Sie dieses wunderbare Heim zu Ihrem Eigenheim.
Besonders hervorzuheben ist der ansprechend gestaltete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
189,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Böden und Fensterbänke: In der ersten Ebene sind die Böden sowie die Fensterbänke mit hochwertigem Naturstein Wolga Blue befliest, was für eine elegante und zeitlose Optik sorgt. In der zweiten Ebene sind die Fensterbänke aus 2 cm dickem, poliertem Naturmarmor Fossil Black gefertigt, der einen luxuriösen Akzent setzt.
- Einbauküche: Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2023 eingebaut wurde, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das Kochen und Zubereiten von Speisen. Sie ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad in der zweiten Ebene ist mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre (2017 modernisiert)
- Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Utensilien.
- Balkone: Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
- Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, welche ausreichend Platz bieten.
- Keller: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
- Waschküche: Die Gemeinschaftswaschküche ist ein praktischer Bereich für Ihre Wäsche und bietet die nötige Ausstattung für die Wäschepflege.
-Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2012: Austausch Wärmeerzeuger Gaszentralheizung (Erdgas)
2023: Neue individuelle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Heddesheim, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Heddesheim zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg aus, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in Heddesheim ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht.
Insgesamt bietet die Immobilie in Heddesheim eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie zu einem begehrten Standort macht.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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