Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Erfüllen Sie sich Ihren Lebens(t)raum!
Zum Verkauf steht eine exklusive & hochwertige Galeriewohnung mit Penthouseflair mitten in der Outletcity Metzingen. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 205 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Highlights der Wohnung:
Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen sechs helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der offene Wohnbereich mit Galerie schafft eine beeindruckende Atmosphäre und lässt viel Licht in die Räume fluten.
Hochwertige Materialien: Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven Fliesen und hochwertigen Einbauten versehen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die elegante Küche ist voll ausgestattet und verfügt über erstklassige Elektrogeräte.
Galerie: Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die den Wohnraum optisch vergrößert und Platz für eine Leseecke oder einen weiteren Arbeitsbereich bietet.
Moderne Ausstattung: Das Objekt ist in einem exzellenten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung in der oberen Etage, ein modernes Beleuchtungskonzept und hochwertige Sanitäranlagen in den Badezimmern.
Sonnige Balkone: Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone, die sowohl nach Süden als ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick bieten und zum Entspannen einladen.
Der große Balkon zieht sich in der Breite über die komplette Galerie.
In der unteren Etage besitzt jedes Schlafzimmer ein kleinen separaten Balkon.
Stellplätze: Eine große Garage mit einer breiten Einfahrt und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist sofort Bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.02.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Sehr ruhige Lage
-Gute Mikro und Makrolage
-Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung
-Fußbodenheizung in der oberen Etage
-Individuell angefertigte Einbauküche mit hochwertigen Materialien
-Einzigartiger Kaminofen
-3 Balkone mit Südausrichtung in der unteren Etage
-1 weitläufiger Balkon mit Südausrichtung in der oberen Etage
-Separater großzügiger Kellerraum
-Große Garage mit zusätzlichem Lagerraum
-Fahrradraum
Lage
Metzingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Metzingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Nähe zur Bundesstraße B28 und B312, die Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen, Ulm und Stuttgart bieten. Der Bahnhof Metzingen bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden. Wirtschaftlich ist Metzingen bekannt für das „Outletcity Metzingen“, das zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt wirtschaftlich prägt. Zusätzlich spielt die Weinproduktion eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft.
Metzingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht, und bietet eine reiche kulturelle Landschaft.
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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