Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Profitieren Sie von diesem Raumwunder mit viel Potenzial!
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Wernau besticht durch die sehr gut aufgeteilten 108m². Das im Jahre 1973 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der große Wohnbereich verbunden mit einem weitläufigen Flur bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Durch die südliche Ausrichtung garantiert Ihnen diese viele ruhige und gemütliche Sonnenstunden.
An das Wohnzimmer grenzt das erste Schlafzimmer an, welches ebenso direkten Zugang zum Süd-Balkon hat. Alle Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Erholen.
Direkt im Nebenraum vom Schlafzimmer befindet sich das Bad.
Das Bad verfügt über ausreichende Platzverhältnisse und ist gut ausgestattet: Badewanne, großes Handwaschbecken und nicht zuletzt das schlichte Innendesign leisten ihren Beitrag für einen angenehmen Start in den Tag.
Neben dem Bad befindet sich direkt das WC.
An das Bad und nebenliegende WC grenzt das zweite Schlafzimmer an.
Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das dritte Schlafzimmer.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Im Flurbereich der Küche befindet sich der Zugang vom zweiten Balkon mit Nordausrichtung und einem Blick auf die Dächer von Wernau.
Die Räumlichkeiten der Wohnung runden ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und ein großzügiger Kellerraum ab.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Sehr ruhige Lage
-Gute Makro- und Mikrolage
-2 Balkone (Süd- und Nordausrichtung)
-Garage mit elektrischem Tor
-Kellerraum
-Waschraum
-Fahrradraum
-Öl Zentralheizung 1993
Lage
Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Im Ortszentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem verfügt Wernau über mehrere Schulen und Kindergärten. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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