Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in erstklassiger Lage am Friesenpark in Ludwigshafen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht durch durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick.
Auf der unteren Ebene befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Licht hereinlässt. Genießen Sie hier einen wunderschönen Aussicht auf den Friesenpark und die Umgebung.
Für Ihre kulinarischen Freuden steht Ihnen eine großzügige Küche zur Verfügung, die durch einen eigenen Balkon ideal ergänzt wird – perfekt für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft.
Auf derselben Etage finden Sie außerdem ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung abrundet, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die obere Etage bietet viel Raum für Rückzug und Erholung: Hier befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und ein Hobbyraum der seines gleichen sucht!
Vom Hobbyraum gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit einem wunderschönen Panoramablick, worum Sie alle Freunde beneiden werden.
Auch technisch wird die Wohnung immer im Schuss gehalten, das zeigt zum Beispiel auch die erst 2017 eingebaute Gas-Etagenheizung.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei Abstellkammern in der Wohnung bieten genügend Stauraum.
Diese traumhafte Wohnung bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Der direkt angrenzende Friesenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Wohnangebot zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Ruhe!
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1914 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2031 |
| Endenergiebedarf |
123,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dachterrasse
- zusätzlicher Balkon
- Kellerraum
- Gäste WC
- Badewanne
- Kamin
- großzügige Räume
- Gas-Etagenheizung aus 2017
- Panorama Blick
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Ludwigshafens, unweit des beliebten Friesenparks. Diese ruhige, grüne Lage bietet sowohl naturnahe Erholung als auch eine hervorragende städtische Infrastruktur. Der Friesenpark, der direkt vor der Haustür liegt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnhaltestellen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Ludwigshafen und die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das nahegelegene Mannheim ist ideal, sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz der zentralen Lage in Ludwigshafen genießt die Wohngegend eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrswege, sodass Sie sowohl das urbane Leben als auch die Ruhe des Friesenparks optimal kombinieren können.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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