Objektbeschreibung
Bürofläche mit viel Potenzial mitten in der Nürtinger Innenstadt!
In einem Wohn- und Geschäftshaus steht ab sofort eine Bürofläche im 1.OG zur Miete frei.
Die Bürofläche umfasst insgesamt über vier Büroräume, einen Abstellraum und zwei WC-Einheiten.
Diese vier großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Dank großer Fensterfronten wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind umgeben von dem Neubau ,,Nürtinger Tor". Somit ist die Versorgung abgedeckt. Verkehrsanbindung liegen ebenso direkt vor Ort. Bus- und Zuganbindung (Nürtinger Bahnhof) ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.08.2024 |
| Endenergiebedarf |
275 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
-Gute Mikro- und Makrolage
-Ruhiges Arbeitsklima trotz Zentralität
-Großzügige Räumlichkeiten
-Lichtdurchflutete Räume
Lage
Die Stadt Nürtingen (PLZ 72622) liegt im Herzen der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Esslingen. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein attraktives wirtschaftliches Umfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus. Nürtingen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung: Nürtingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B313 und die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Reutlingen und Ulm. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und in die umliegenden Städte.
Wirtschaft und Infrastruktur: Nürtingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem breiten Branchenmix. Neben mittelständischen Unternehmen sind auch international agierende Firmen hier ansässig. Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Gewerbegebiete sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Für Geschäftstätigkeiten bietet Nürtingen zudem ein breites Netzwerk an Zulieferern, Dienstleistern und Kooperationspartnern in der Region.
Einzelhandel und Versorgung: Die Nürtinger Innenstadt und die Gewerbegebiete bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Banken und Postfilialen. Diese gute Versorgungsstruktur sorgt für eine hohe Frequenz von Kundschaft und Geschäftsleuten, was den Standort für den Einzelhandel und Gewerbetreibende attraktiv macht.
Lebensqualität: Mit seiner idyllischen Lage am Neckar und in der Nähe der Schwäbischen Alb bietet Nürtingen eine hohe Lebensqualität. Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine oder Kulturangebote steigern die Attraktivität der Stadt sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die Nähe zur Natur macht Nürtingen zu einem attraktiven Standort.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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