Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Souterrainwohnung in Unterreichenbach, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer im Herzen der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen, runden das Raumangebot ab.
Die vorhandene Terrasse lädt zum genießen der Sonnenstunden ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorheben muss man den sehr guten Zustand des Hauses sowie der Wohnung und das hervorragende Verhältnis zwischen den Eigentümern.
Die Wohnung wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und nach Rücksprache bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- große Räume
- Wasch-/Trockenraum
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in Waldrandlage in Unterreichenbach, einem charmanten Ort im nördlichen Schwarzwald, der eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Unterreichenbach eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind bequem zu erreichen. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Pforzheim und Stuttgart.
Diese Wohnung verbindet eine ruhige und naturnahe Lage mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können
 (12).jpg)
