Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Lebens(t)raum!
Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit in einer hochwertigen Ausstattung und durchdachtem Grundriss. In Summe handelt es sich um 103qm Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die den idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und modernes Ambiente. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich die privaten Räume wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden.
Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen, was die Wohnung besonders vielseitig macht.
In Summe haben Sie zwei vollwertige Bäder und ein Gäste WC.
Die Räumlichkeiten werden durch einen großzügigen Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz abgerundet.
Das Gebäude wurde im Jahre 1990 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt einen gemeinschaftlichen großen Garten, eine breite Tiefgarage und ein separaten Eingang über Treppen in die Tiefgarage
Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Sehr ruhige Lage
-Gute Makro- und Mikrolage
-Geräumige EBK mit Elektrogeräten
-Loggia mit Südausrichtung
-2x Duplex-Stellplatz
-Breite Tiefgarageneinfahrt
-Großzügiger Kellerraum
-Fahrradraum
-Glasfaseranschluss
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden über die Jahre durchgeführt:
-Gas Zentralheizung 2015
-Bad und Gäste-WC 2017
Lage
Die charmante Gemeinde Köngen liegt idyllisch am Neckar, etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart, im Landkreis Esslingen. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Köngen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Verkehrsanbindung: Köngen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und die umliegenden Regionen. Der nahegelegene Bahnhof in Wendlingen (nur ca. 5 Minuten entfernt) bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in die Metropolregion Stuttgart und die Schwäbische Alb. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe sind ebenfalls in nur 20 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort oder in den benachbarten Städten vorhanden.
Freizeit & Natur: Köngen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der idyllische Neckartal-Radweg sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Der örtliche Golfplatz, Sportvereine sowie zahlreiche kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und eine aktive Freizeitgestaltung.
Familienfreundlich & lebenswert: Köngen zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einer gut vernetzten Gemeinschaft und der Nähe zu den großen Städten macht Köngen zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
 (12).jpg)
