Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Sie entscheiden!
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40m² eine perfekte Lösung für Singles, Studenten oder Pendler. Der helle Wohn-/Schlafbereich überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und einer cleveren Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die komplett ausgestattete Einbauküche und das gepflegte Badezimmer bieten alles, was Sie für Ihre Wohnbedürfnisse benötigen. Der dazugehörige Süd-Balkon mit einer komfortablen Aussicht garantiert Ihnen viele ruhige und gemütliche Sonnenstunden.
Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahre 1973 und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz, welcher eine Parkplatzsuche erspart.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Sehr ruhige Lage
-Gute Makro und Mikrolage
-Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-Fahrradraum
-Kellerraum
-Stellplatz
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vollzogen:
-Doppel-Isolierverglasung Fenster 2018
-Einbauküche inklusive Elektrogeräte 2021
-Neue Elektrik 2021
Lage
Ditzingen-Hirschlanden ist ein Stadtteil von Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und liegt im südwestlichen Teil der Stadt. Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Lage:
Geografische Lage: Hirschlanden liegt etwa 13 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und befindet sich auf einer Höhe von etwa 320 Metern über dem Meeresspiegel. Es ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die typisch für das Strohgäu, eine Region im nördlichen Rand des Stuttgarter Talkessels, sind.
Verkehrsanbindung: Hirschlanden hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B295, die von Stuttgart nach Leonberg führt, ist leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81, die wiederum in Richtung Heilbronn und Stuttgart führt. Der Stadtteil ist auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit Buslinien, die Verbindungen in Richtung Ditzingen und umliegende Städte bieten. Der nächste S-Bahnhof ist in Ditzingen, wo die S-Bahn-Linie S6 nach Stuttgart und Weil der Stadt verkehrt.
Infrastruktur: In Hirschlanden selbst gibt es eine Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für größere Einkäufe oder umfangreichere Dienstleistungen fahren die Bewohner häufig ins nahegelegene Ditzingen oder nach Stuttgart.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Hirschlanden ist von Grünflächen geprägt, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur. Der Stadtteil liegt nahe am Landschaftsschutzgebiet Glemswald, das sich für Wanderungen anbietet.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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