Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus 1986 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Mit einer idealen Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern. Dieses sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu Grillabenden und entspannten Sommerabenden ein. Durch die angrenzende Rasenfläche haben Sie einen tollen Blick in den eigenen Garten. Eine separat errichtete Terrassenüberdachung ermöglicht Ihnen auch bei regnerischen Tagen den Garten zu nutzen.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche.
Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.
Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste WC und ein großräumiger Flur.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Mit einer Kombination aus moderner Ausstattung und zeitlosem Design ist es sowohl funktional als auch ein Ort der Entspannung.
Die angrenzenden Schlafzimmer befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei von drei Schlafzimmer bieten den Zugang zum überdachten Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Zimmer zum Bewohnen mit einem gut ausgestatteten Tageslichtbad und einem großen Schlafzimmer/Wohnzimmerraum.
Des Weiteren bietet das Unterschoss einen großen Hobby-/Stauraum und einen Heizraum mit Waschmaschinenraum.
Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Ruhige Lage
-Gute Mikro und Makrolage
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Hobbyraum
-Zusätzliche Art Einliegerwohnung mit einem Zimmer mit Tageslichtbad
-Hobbyraum mit Infrarotkabine
-2x Tageslichtbad
-Hochwertige verschleißbeständige Fliesen
-Großzügige Garage
-2x Stellplatz
-Vorgarten
-Gartenschuppen
-Ofen im Garten
-Offener Wintergarten
-Überdachung Balkon
-Sofort bezugsfrei
Folgende Modernisierungen / Renovierungen wurden über die Jahre durchgeführt:
-Grundofen im Wohn und Essbereich 2014
-Pelletheizung 2014
-Photovoltaikanlage 2014
-Dachfenster Bad 2012
-Überdachung Balkon, Wintergartenvorrichtung 2015
-Fliesen 2019
-Renovierte Außenfassade 2019
-Wettergeschützter lasierter Dachvorsprung 2019
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten 2019
-Bar-Theke im Wohnbereich 2019
-Badunterschränke mit Spiegelschränken 2019
Lage
Lenningen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa 40 Kilometer südöstlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer östlich von Esslingen am Neckar. Die Region ist geprägt durch ihre landschaftliche Vielfalt, insbesondere durch die Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Hier einige wichtige Merkmale zur Lagebeschreibung von Lenningen:
Geografische Lage: Lenningen liegt im Lenninger Tal, das durch den Fluss Lauter geformt wird. Die Gemeinde erstreckt sich entlang dieses Tals und wird von den beeindruckenden Hügeln und Felsen der Schwäbischen Alb umgeben. Die Höhe der Gemeinde variiert zwischen etwa 400 und 800 Metern über dem Meeresspiegel.
Naturräumliche Einordnung: Lenningen gehört zur Schwäbischen Alb, einer Mittelgebirgslandschaft, die für ihre Karstlandschaften, Höhlen und Trockenwiesen bekannt ist. Die Nähe zu den markanten Kalksteinformationen, wie dem „Breitenstein“ oder der „Teck“, macht Lenningen zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur.
Verkehrsanbindung: Lenningen ist über die Bundesstraße B465 erreichbar, die von Kirchheim unter Teck bis nach Blaubeuren führt. Kirchheim unter Teck ist die nächstgelegene größere Stadt mit Anbindung an die Autobahn A8, die Stuttgart mit Ulm verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Kirchheim unter Teck.
Umgebende Orte: In der Nähe von Lenningen befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Dörfer, darunter Erkenbrechtsweiler, Owen, und Grabenstetten. Kirchheim unter Teck ist die nächstgelegene größere Stadt. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist etwa 45 Autominuten entfernt.
Die idyllische Lage von Lenningen, eingebettet in die Natur der Schwäbischen Alb, macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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