Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 43 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Waldbronn und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und Ausstattung.
Der offene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort ins Freie bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein privater Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Der gemeinschaftliche Waschraum im Haus ist für alle Bewohner bequem zugänglich und macht die Nutzung eigener Geräte im Wohnbereich überflüssig.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in Waldbronn – ideal für Singles oder Pendler, die Komfort und eine zentrale Lage schätzen!
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Gute Mikro und Makrolage
- Stellplatz
- Keller
- Waschraum
- Balkon
- EBK mit Elektrogeräten
- Sofort Bezugsfrei
Lage
Waldbronn liegt malerisch im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, und bietet eine perfekte Balance aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und das beliebte Thermalbad Albtherme, das für seine entspannende Atmosphäre bekannt ist.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Städte Karlsruhe (ca. 15 km entfernt) und Ettlingen, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind auch weiter entfernte Städte wie Stuttgart oder Mannheim gut angebunden.
In der Umgebung befinden sich zudem namhafte Unternehmen und Industriezentren, die die Region wirtschaftlich attraktiv machen. Darunter zählen große Firmen wie Siemens, EnBW und dm-drogerie markt in Karlsruhe sowie Bosch und LuK im nahegelegenen Bühl. Diese Unternehmen machen Waldbronn auch für Berufspendler zu einer attraktiven Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und machen den Alltag bequem. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen runden das Angebot ab und machen Waldbronn besonders für Berufstätige, die die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen schätzen, zu einer idealen Wohnadresse.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
 (12).jpg)
