Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Raum und Stil legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen, was die Wohnung besonders vielseitig macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und modernes Ambiente. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich die privaten Räume wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden.
Das im Jahre 2002 erbaute Objekt besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, einen Abstellraum mit vielen Lagermöglichkeiten und einem gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
-Gute Mikro und Makrolage
-Sehr ruhige Lage trotz optimaler Verkehrsanbindung
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Fußbodenheizung pro Raum regelbar
-Großzügige Garage mit Lagerbühne
-Südbalkon mit einzel angefertigter Überdachung
-Großer Kellerraum
-Waschraum
Lage
Nabern ist ein idyllischer Stadtteil von Kirchheim unter Teck im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Gelegen am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa 4 Kilometer östlich des Kirchheimer Stadtzentrums, bietet Nabern eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Geographische Lage und Erreichbarkeit
Höhenlage: Etwa 350 Meter über dem Meeresspiegel.
Verkehrsanbindung: Nabern ist über die Bundesstraße B297 an Kirchheim unter Teck und das umliegende Straßennetz angebunden. Die nahe Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim-Ost) verbindet den Ort in weniger als 30 Minuten mit der Landeshauptstadt Stuttgart.
Nächste Städte: Kirchheim unter Teck, Nürtingen und Wendlingen am Neckar sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangebote.
Landschaft und Umgebung
Nabern ist umgeben von Wiesen, Feldern und Waldgebieten, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren schafft. Die Schwäbische Alb in direkter Nähe sorgt für abwechslungsreiche Landschaftsformen und attraktive Ausflugsziele, darunter Aussichtspunkte und Naturschutzgebiete.
Besonderheiten
Nabern vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern ist geprägt von Fachwerkhäusern und denkmalgeschützten Gebäuden, die eine typische dörfliche Atmosphäre schaffen. Dabei ist Nabern zugleich als Wohngebiet für Familien beliebt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das nahegelegene Kirchheim.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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