Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Sie entscheiden.
Die Wohnung besitzt mit Ihren 3 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 67 m². Ein Balkon, welcher direkten Zugang vom Wohnzimmer aus ermöglicht, bildet das Herzstück der Wohnung. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor fünf Jahren teil-modernisiert. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Ein großes Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Erholen ein. Je nach Nutzung steht Ihnen ein separates Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad besitzt ein WC und eine große Dusch-/Badewanne. Die Einbauküche rundet das Ganze ab und bietet ausreichend Platz zum gemeinsam Kochen. Der Balkon ermöglicht einen Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten und lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Für Stauraum ist ebenso ausreichend gesorgt. Es stehen Ihnen zwei separate große Kellerräume zu Verfügung sowie ein großer Dachbodenabteil. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen Waschmaschinenraum, indem ein separater Platz für Sie vorgesehen ist.
Ein entscheidender Vorteil der Wohnung ist der Modernisierungsstand, welcher durch eine Renovierung vor fünf Jahren erreicht wurde.
Für Interessierte, die auf der Suche nach einer modernisierten Erdgeschosswohnung mit Balkon sind, bietet dieses Objekt eine ideale Möglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gute Mikro und Makrolage
- Balkon mit Blick auf einen großen Gemeinschaftsgarten
- Separater Dachbodenabteil
- Separater Waschraum
- Zwei separate Kellerräume
Modernisierungen im Überlick:
- Heizung 2011
- Wasser- und Stromleitungen 2017
- Fenster 3-Fach Verglasung 2017
- Boden und Wände 2017
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2021
Lage
Oberensingen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Er liegt nordwestlich des Stadtkerns von Nürtingen und grenzt im Norden an den Stadtteil Zizishausen sowie im Westen an die Gemeinde Wolfschlugen. Der Neckar verläuft südöstlich des Stadtteils, was ihn landschaftlich prägt und eine schöne Flusslandschaft bietet.
Geografische Lage und Verkehrsanbindung
Oberensingen liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart:
Straßenanbindung: Die Bundesstraße B313, die Nürtingen mit anderen Städten in der Region verbindet, verläuft in der Nähe. Über die B313 und die nahe gelegene A8 ist Stuttgart in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Oberensingen ist an den öffentlichen Nahverkehr des VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) angebunden, was eine gute Anbindung an die S-Bahn in Nürtingen und weiter nach Stuttgart ermöglicht.
Infrastruktur
Oberensingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil vor allem für Familien attraktiv macht. Es gibt einige kleinere Geschäfte sowie Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Natur und Erholung
Durch die Nähe zum Neckar und die umliegenden Felder und Wälder hat Oberensingen einen ländlichen und naturnahen Charakter. Es gibt Wander- und Radwege entlang des Neckars, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturverbundenheit.
Wohnqualität
Oberensingen gilt als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Nürtingen mit vielen Wohnmöglichkeiten. Die Lage mit schneller Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Naturgebiete macht den Stadtteil für Pendler und Naturliebhaber attraktiv.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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