Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, welche auf ca. 85 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse bietet. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der großräumige Flur mit einem zusätzlichen Gäste-WC ins Auge. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gut belichtete Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, eine Küche, Tageslichtbad, welches das Zusammensein perfekt macht.
Durch den vorhandenen Aufzug und der dazugehörigen Garage profitieren Sie auf ganzer Ebene und können somit immer ganz entspannt Ihr Auto im Trockenen parken und anschließend den Wocheneinkauf über den Aufzug in Ihre Wohnung bringen.
Ebenfalls steht Ihnen ein großräumiger Keller und ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei - Sie entscheiden ob Selbstbezug oder Kapitalanlage
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Tageslichtbad 2020
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Fenster wurden erneuert
- Fassade gestrichen 2018/2019
- Heizung 2002
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage
- Bezugsfrei ab 01.10.2022
Lage
Mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises zählt der ehemals selbständige, seit dem 31. Januar 1972 zur Großen Kreisstadt Wiesloch gehörende Stadtteil Baiertal mit seinen ca.4506 Einwohnern.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen.
Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort.
Die Stadt profitiert besonders von der günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6 und den Bundesstraßen B3 und B39. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und der Anbindung an den Bahnhof Wiesloch-Walldorf gut ausgebaut.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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