Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82m² Wohnfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.
Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Räumen und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Homeoffice einrichten möchten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist eine direkte Anbindung an den Balkon mit Südausrichtung gewährleistet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das halbe Zimmer ist ein separater Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche. Hier kann somit Wohn- und Essbereich geschickt voneinander getrennt werden.
Ein weiteres Highlight ist die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und genügend Platz zum Kochen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung.
Die 3,5 Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Abstellraum und eine abschließbare Garage mit einem Stellplatz davor.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gute Mikro und Makrolage
- Ruhige Lage
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Dampfgarrer, Backofen mit Dampfzugabe)
- Bad mit bodentiefer ergonomischer Dusche
- Zugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer auf den Südbalkon
- Balkon
- Abschließbare Garage und Stellplatz
- Abstellraum
Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Bad 2018
- WC 2018
- Küche 2018
- Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff 2018
Lage
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Hirschlanden in der Stadt Ditzingen, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Hirschlanden bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien und Paaren, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen.
Verkehrsanbindung:
Ditzingen-Hirschlanden ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A81 und die B295 erreicht man Stuttgart und Ludwigsburg in rund 20 Minuten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hirschlanden mit dem Bahnhof Ditzingen verbinden, von wo aus eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen besteht.
Infrastruktur:
Im Ortskern von Hirschlanden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Dienstleister wie Apotheken, Banken und Postfilialen sind schnell erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet sich das Zentrum von Ditzingen an, das nur wenige Minuten entfernt ist.
Freizeit und Natur:
Hirschlanden liegt in einer naturnahen Umgebung und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rund um den Ort laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der ländlichen Umgebung ein. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, ein Freibad und einen Golfplatz in der Nähe. Der nahegelegene Glemswald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturbegeisterte und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Ausflüge.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Hirschlanden mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Ditzingen und den umliegenden Gemeinden zu finden und durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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