Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus im KfW-55-Standard vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 2018 erbaute Fertighaus bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 909 m².
Mit geringem Aufwand lässt sich das Haus auch in zwei Wohneinheiten aufteilen, wodurch es sowohl für Mehrgenerationenhaushalte als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus bestens geeignet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der fließend in die hochwertige, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher mit einem großen Pool beeindruckt.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum/Heizraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein Bereich für die offene Küche (optional als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), zwei Schlafzimmer, ein Wäscheraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein Balkon erweitert das Raumangebot und bietet eine schöne Aussicht.
Technisch überzeugt das Haus mit einer Solarthermie-Anlage, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung mit separaten Reglern in jedem Raum.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben dem großen Garten mit Pool und Terrasse stehen ein Doppelcarport sowie zwei weitere Freiplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem sich individuelle Wohnträume verwirklichen lassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.02.2029 |
| Endenergiebedarf |
39 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige und idyllische Lage
- Gute Mikro und Makrolage
- Großzügige Terrasse und Garten
- Pool: 3 x 6 m Länge und 1,5 m Tiefe
- Elektrische Markise für die Terrassenüberdachung
- Doppelcarport
- 2 Freiplätze
- Hauswirtschaftsraum im EG & OG
- Solarthermie-Anlage (Warmwasseraufbereitung)
- Glasfaseranschluss
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe 3-Fach verglaste Fenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großformatige Feinsteinfliesen
- Walk-In-Dusche im Bad
- Gäste-WC
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Meckesheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Kreises. Meckesheim liegt strategisch günstig zwischen Heidelberg und Sinsheim und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Für Familien bieten sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe an.
Pendler profitieren von der direkten Anbindung an die S-Bahn Rhein-Neckar, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Meckesheim vereint idyllisches Wohnen mit hervorragenden Anbindungen – ein idealer Ort, um Familie, Beruf und Freizeit in Einklang zu bringen.
Sonstiges
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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