Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente, das durch viel Tageslicht und einen herrlichen Weitblick geprägt ist. Drei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dank der verschiedenen Ausrichtungen der Balkone genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht – vom Frühstück in der Morgensonne bis hin zu entspannten Abendstunden mit Blick auf den Sonnenuntergang. Ob Sie gerne im Freien essen, sich eine kleine grüne Oase schaffen oder einfach die frische Luft genießen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität und Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, das für höchsten Komfort sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – Sie entscheiden! Sichern Sie sich jetzt die Chance auf diese attraktive Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 3 Balkone
- TG-Stellplatz
- Tageslichtbad
- 2-Fach verlaste Kunststofffenster
- Hausmeisterdienst
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Plattenwald von Bad Friedrichshall, Baden-Württemberg. Die Straße ist als Anliegerstraße und verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) ausgewiesen, mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h bzw. Schrittgeschwindigkeit im verkehrsberuhigten Abschnitt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Supermarkt: Netto Marken-Discount (ca. 140 Meter entfernt)
- Bäckerei: Bäckerei Denzer GmbH (ca. 300 Meter entfernt)
- Apotheke: Greif-Apotheke Amorbach (ca. 300 Meter entfernt)
- Grundschule: Grundschule Plattenwald (ca. 130 Meter entfernt)
- Kindergarten: Kindergarten Eugen-Bolz-Straße (ca. 370 Meter entfernt)
- Bushaltestelle: Frankenweg (ca. 310 Meter entfernt)
Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr in fußläufiger Reichweite.
Sie liegt etwa 3,1 Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum Bad Friedrichshalls entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Neckarsulm Nord ist etwa 2,1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Zone aus, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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