Objektbeschreibung
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 65 m² befindet sich in einer modernen und etablierten Pflegeeinrichtung und bietet eine sichere sowie renditestarke Investitionsmöglichkeit. Der Markt für Pflegeimmobilien wächst stetig, da die Nachfrage nach betreutem Wohnen und Pflegeplätzen kontinuierlich steigt.
Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet und bietet eine barrierefreie Gestaltung sowie ein seniorengerechtes Badezimmer. Dank moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept wird den Bewohnern ein hoher Wohnkomfort geboten. Die Betreuung erfolgt durch qualifiziertes Fachpersonal, das rund um die Uhr für die Bewohner da ist.
Das Appartement ist im Rahmen eines Globalmietvertrags an die Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH mit Sitz in Karlsruhe vermietet. Der Mieter betreibt in dieser Einrichtung erfolgreich ein Pflegestift. Weitere Informationen zum Mieter finden Sie unter www.haus-edelberg.de.
Der Mietvertrag begann am 01.07.2004 mit einer Laufzeit von 25 Jahren und endet frühestens am 30.06.2029. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt. Zudem hat der Mieter die Möglichkeit, eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren auszuüben. Eine Kaution wurde nicht vereinbart.
Jedem Eigentümer innerhalb dieser Anlage wird eine bevorzugte Aufnahme in das Pflegestift zugesichert. Dieses Recht geht auf den neuen Erwerber über und gilt sowohl für den Eigentümer als auch für dessen Angehörige. Es kann in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH genutzt werden.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in einem Pflegeheim bietet eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen. Sie eignet sich ideal für Investoren, die von einer stabilen Wertentwicklung und einem wachsenden Markt profitieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Elegante, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit freundlicher Atmosphäre
- Barrierefreier Außenbereich
- Seniorengerechte Einrichtung mit 88 komfortablen Zimmern
- Umfangreiche Pflegeangebote vor Ort
- Sichere Mieteinnahmen
- Sehr gepflegt
- Ideale Parkmöglichkeiten
- Rundum-sorglos-Paket
Lage
Attraktives Pflegeapartment in zentraler Lage von Neulußheim – Komfort und Infrastruktur perfekt vereint
Das Pflegeapartment befindet sich in zentraler Lage von Neulußheim, einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Neulußheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Bundesstraße B39 und die Autobahn A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Besucher und Angehörige besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was eine optimale Versorgung gewährleistet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem sind die Städte Speyer und Hockenheim mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt.
Dieses Pflegeapartment vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer erstklassigen Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Es ist ideal für Senioren, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung mit Nähe zur Natur und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens suchen.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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