Objektbeschreibung
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garagen – Perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und 1986 um ein Hinterhaus erweitert. Es bietet vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die unter einem Dach leben möchten.
Die Aufteilung der Wohneinheiten
Vorderhaus:
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad, aktuell vermietet
- Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad, ebenfalls vermietet
Hinterhaus:
- Eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (über Erd- und Untergeschoss)
- Offener Wohn- und Essbereich, zwei Tageslichtbäder, Abstellraum
- Aktuell vom Eigentümer genutzt und bei Verkauf nach Absprache verfügbar
Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslichtbad und heller Fensterfront im Schlafzimmer
- Über das Hinterhaus erreichbar, aktuell vermietet
Attraktive Außenbereiche und Parkmöglichkeiten
Der weitläufige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der große Hof bietet ausreichend Platz für gesellige Anlässe. Zusätzlich verfügt die Immobilie über drei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese solide Immobilie kombiniert eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als geräumiges Zuhause für mehrere Generationen. Sichern Sie sich jetzt dieses zukunftssichere Wohnangebot!
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstück: 765 m²
- Wohnfläche: über 300 m²
- Vier Wohneinheiten:
- 3 vermietet, 1 vom Eigentümer bewohnt
- Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Weitläufiger Hof mit Platz für gesellschaftliche Anlässe
- Drei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen
- Parkmöglichkeiten: Drei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz
- Gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit 4000-l-Tank für beide Wohnhäuser
- 3x Garagen
- 1 x Außenstellplatz
Lage
Attraktive Lage: Mehrfamilienhaus in Mannheim/Vogelstang
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim/Vogelstang, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine optimale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum. Auch die nahegelegenen Autobahnen A6 und A656 bieten eine ideale Vernetzung für Pendler.
Vogelstang ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet mit dem nahegelegenen Vogelstangsee attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen sind hier problemlos möglich – ein Wohnumfeld, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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