Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Durch die großen Fensterfronten sind die Räume besonders lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.
In der Wohnung befinden sich zwei modernisierte Tageslichtbäder. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, während das zweite Bad sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher und Familienmitglieder ist.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und ein komfortables Kocherlebnis ermöglicht.
Drei Balkone bieten zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei separate Kellerräume, die Platz für Vorräte, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände bieten.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man auf einen der drei Balkone, der einen schönen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Im oberen Geschoss der Wohnung stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Diese Maisonette-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit durchdachtem Design und ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
138 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Neue Öl-Hybrid-Heizung
- Zweifach verglaste Kunststofffenster 2008
- Erneuerung der gesamten Elektrik 2008
- Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen 2008
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Außenstellplatz
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- 3 Balkone
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne im DG
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Separates Gäste-WC
- sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Merklingen der Stadt Weil der Stadt im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Merklingen ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil, der durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was zur Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in Merklingen selbst. Weiterführende Schulen befinden sich in Weil der Stadt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in Merklingen und in Weil der Stadt.
Die Maisonette-Wohnung bietet somit eine attraktive Lage in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Besonders der angrenzende Schönbuch und der Nordschwarzwald bieten eine idyllische Landschaft für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.
Durch die Nähe zur Natur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber geeignet.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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