Objektbeschreibung
Das zweistöckige, attraktive und fast neue Mehrgenerationenhaus wurde im Jahre 2018 von der Firma "Schwörer Haus" gebaut, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 188,86 Quadratmetern und besteht aus zwei identischen Doppelhaushälften. In diesen erwartet Sie jeweils im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Kochbereiche sind mit Einbauküchen ausgestattet und im Erdgeschoss befindet sich neben der Haustüre eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer vorhanden, die sowohl als Schlafzimmer für Eltern oder Kinder als auch zum Arbeiten oder für Gäste benutzt werden können. Darüber hinaus ist im Obergeschoss jeweils das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Dachgeschosse der beiden Doppelhaushälften können als Abstellfläche genutzt werden, sind jedoch auch ausbaufähig und somit besteht die Möglichkeit, ein weiteres nutzbares Zimmer daraus zu machen.
Die beiden Kellerräume des Mehrgenerationenhauses sind offen ohne Zwischenwände, welche aber gezogen werden könnten. Verbunden werden die Kellerräume über den gemeinsamen Heiz- und Technikraum. Dieser bietet Zugang zu den beiden Kellerhälften und besitzt eine gemeinsame Kellereingangstüre.
Das Objekt verfügt über die sogenannte "Frischluft-/Wärmegewinntechnik", welches ein System zur kontrollierten Wohnraumbe- und entlüftung mit einem Wärmetauscher und umschaltbarer Luft-Kleinwärmepumpe ist.
Der vorliegende Energieausweis wurde im Dezember 2020 erstellt und ist bis Ende 2030 gültig. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie beträgt A+.
Die getrennten, mit Keramikfließen verlegten Terrassen bieten Platz, um sich bei schönem Wetter einen erholsamen Mittag zu ermöglichen. Die rechte Hälfte des Mehrgenerationenhauses verfügt über einen kleinen Pool, welcher sich im Terrassenbereich befindet.
Zu der Immobilie gehören drei Außenstellplätze.
Das gesamte Grundstück (346 Quadratmeter) inklusive Haus wird für einen Preis von 1.050.000 Euro verkauft.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 22 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Zwei Einbauküchen
-Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Zwei Gäste-WCs
-Drei Stellplätze
-Zwei mit Keramikfließen verlegte Terrassen
-Ein kleiner Pool
-Wärmepumpe
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Elektronische Wärmeregler
-Frischluft-/Wärmegewinntechnik
-Ausbaufähige Dachgeschosse
-Offene Kellerräume
-Gemeinsamer Heiz- und Technikraum
Lage
Das Objekt liegt in Großbettlingen. Großbettlingen liegt westlich der Bundesstraße B 313, die im Süden nach Reutlingen führt und in nördlicher Richtung Anschluss an die Bundesautobahn A 8 in Richtung Stuttgart bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Buslinie gegeben. In 15 Minuten ist die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 erreicht und in 25 Minuten der Flughafen Stuttgarts. Darüber hinaus ist die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreicht.
Insbesondere sind im Ortskern Mehrfamilienhäuser sowie kleine Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen für Besucher zu
finden. Die Wohnbebauung in den Randgebieten besteht zumeist aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die entlang verkehrsberuhigter Wohnstraßen gelegen sind. Zahlreiche Grünflächen und dichte Wälder inmitten der Ortschaft machen den besonderen ländlichen
Charme dieser modernen Wohngemeinde aus.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
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